Good Mortgage株式会社

※ 表示金利は2024年7月に住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。
※ 変動金利（通期引下げブラン）をご選択の場合、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。
このため、お申込時の金利と異なる場合がありますが、2023年10月31日以前に仮申込されたお客さまは、2023年10月の引下け幅が適用されます。
※ 変動金利タイプ、固定金利タイプをご選択の場合、お借入総額が融資率の80%超～100%以内でお借入れの場合は表示金利に年0.022％、100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.046%上乗せとなります。尚、変動金利タイプ（借換）は対象外です。
※ 借入期間を35年超でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
※ ご選択いただく団体信用生命保険のプランによっては、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.2%～0.4%が上乗せとなります。
※ 変動金利タイプは当社によるその他の環境配慮型住宅への特別金利優遇（ZEH、国産材、エネカリ、エネカリプラス等）との併用はできません。

住信SBIネット銀行の住宅ローンは
ネット銀行No.1だから安心！

※1　住信SBIネット銀行調べ。
「ネット銀行」とは、ソニー銀行、auじぶん銀行、PayPay銀行、大和ネクスト銀行、楽天銀行、
GMOあおぞらネット銀行、みんなの銀行のことをいいます。

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こんな場合でもサポートさせていただきます！

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サポートさせていただきます！

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他の銀行の仮審査は通りましたが、ネット銀行では通りませんでした。好金利を諦めたくない。

物件を押さえるまでの時間がない中、金利や保障の条件の良いネット銀行の住宅ローンを諦めたくなかったお客様からご相談頂きました。
グッドモーゲージの窓口では経験豊富なコンシェルジュがお客さまの状況に応じたアドバイスをさせて頂いております。
本ケースでは残っていた車のローンを完済して頂き、自己資金を追加頂きました。
窓口でのアドバイスにより仮審査も滞りなく通り、その後のご融資もスムーズに実行されました。

銀行に提出が必要な書類をどうしても用意できないのですが

審査に必要な書類が複雑でわからない、どこを探しても見当たらないというお客様からご相談を頂きました。
グッドモーゲージの窓口では必要書類を丁寧に解説させて頂き、ご用意が難しい場合は代用可能な書類のご提案も行います。
このケースでは雇用契約書のご用意ができませんでしたが別の書類をお手配頂きご融資の実行が可能となりました。

住民票や課税証明書などどこで
取ればいいのかわからない…

課税証明書であれば役所でいいですよ、
納税証明書であれば税務署に行ってくださいね。

税務署はどこにあるんですか？

最新のものを取得する場合は、その年の1/1時点の住所をおいていた自治体で発行されるため、こちらの税務署になります。

仕事が忙しくて、日中は店舗に行けないです。

店舗によって営業日・営業時間は異なりますが、仕事帰りやお休みの日にお越しいただくケースも多いので、ご安心ください.

他の人に物件が取られないか心配です。1ヶ月も時間がないのですが大丈夫ですか？

ようやく決めた夢のマイホームなのに、他の人に押さえられてしまっては大変ですよね。
ネット銀行で申し込むと一般的にご融資まで最短で1ヵ月程度はかかります。
ですがグッドモーゲージの窓口でご相談頂いたことで、最短2週間程度で審査・ご融資まで至ったケースもございます。
仮審査もスムーズに通って物件を押さえることができ、土日の対応などお客様のご希望通りのスケジュールで進めることができました。

転職してから1年経っていないのですが審査は通りますか？

グッドモーゲージの窓口では、ネット銀行のWEBの仮審査では伝えることができない複雑な状況も細かくお伺いすることができます。
そのためネット銀行のWEBの仮審査では通らなかったお客様でも、窓口であればスムーズに審査を通過するケースもございます。
本ケースでは、前職情報や転職動機などを参考にさせて頂き、お客さまの状況を漏れなく加味してより良い条件で審査することができました。
あくまでも場合にはよりますが、お客様の状況をお伺いしてご融資を実行することも可能です。

持病があり団信が通るか不安なのですが

一般的にはご融資お申込後の本審査の際に団信の査定を行うことが通例となっております。

ですが、グッドモーゲージの窓口でご相談頂いたことで仮審査の際に団信の査定も行わせて頂きました。
結果的に事前に団信を付帯することができるとご安心頂いた上で本申込を行って頂き、ご融資の実行となりました。

土地と建物で分けて融資を受けることはできますか？

土地の購入から建物完成までに1年の期間がかかるというお客様からご相談を頂きました。
お客様ご自身ではお手続きが煩雑な土地と建物を分けたご融資も、グッドモーゲージの窓口にご相談頂ければ土地先行プランを利用しご融資が可能です。
また、建物建築時に何度かつなぎ融資が必要となりましたが、スケジュール管理等も問題なくスムーズにご融資が完了しました。

借り換えの際にリフォーム代金も組み込みたいのですが

住宅ローンの借り換え時に自宅のリフォームも同時に行いたいというお客様からご相談を頂きました。
グッドモーゲージの窓口でご相談頂ければ、お客様ご自身ではお手続きが煩雑なリフォームを行う際のご資金のご相談も対応可能です。
また太陽光発電や蓄電池も合わせて組み込んでのご融資を実行させて頂きました。

育休中なのですがお借入はできますか？

育休中は年収が一時的に減少しているケースもございます。
ですが、グッドモーゲージの窓口で的確なアドバイスをさせて頂き、より良い条件で審査をすることが可能になりました。
このケースでは、結果としてスムーズにご融資が実行されました。

知識も経験も豊富な
住宅ローンコンシェルジュがサポートするので、

ローン申込経験がない方や不安な方でも
安心して手続きを行えます！

私たち銀行代理店のグッドモーゲージ
だからこそできることです！

「審査、保障、期間…住宅ローンはわからないことがいっぱい！」

＼こんなお悩みありませんか？／

家のローンを組む重要な場面だから、ネットだけじゃなくて詳しい相談がしたい
住宅ローンは固定or変動金利どっちがいいか知りたい
いくらなら無理なく返済できるか知りたい
自分に合った金利プランと保障を知りたい
審査期間はどのくらいかかるのか知りたい

来店予約をする

1つひとつのお悩みに対して丁寧な対応

お客さまにとって家を購入することは一生のうちで最も大切なお買い物であると思っています。そんな時に不満や不安が残るような住宅ローンを組んで欲しくありません。お客さまにとってベストな状態で納得して住宅ローンを組んで欲しいと思っています。そのたお客さまの中にある1つひとつの疑問としっかり向き合います。来店の際には気兼ねなくご相談ください。

来店からお借入れまで一気通貫サポート

来店されてからお客さまの状態にもよりますが用意しなければならない書類や、不動産販売会社とのやり取りなどを要する場合がございます。そんな時も担当のコンシェルジュがしっかりと対応させて頂きます。お客さまの審査が完了するまで一気通貫でサポートさせて頂きます。

ご不明点にはスピード対応

お客さまがお困りの際にはできるだけ早く対応することを心がけています。「この書類はどこで取得できるものなのか？」「いつまでに必要なものなのか？」など審査に向けての準備はスピード感を持って対応させて頂きます。住宅ローンは大きなお買い物のため必要な準備は多いですが、できるだけお客さまがわずらわしさを感じないように心がけています。

お客さまの大切な
お買い物が完了するまで

住宅ローン専門コンシェルジュが
フルサポートいたします！

住宅ローンの種類

新規でお申し込みの方はこちら

お借換えをご検討の方はこちら

住信SBIネット銀行の住宅ローンは新規・借換えともに金利が魅力的。
ネット銀行ならではのおトクな金利が多くのお客さまに選ばれています。
2024年7月実行金利

新規変動金利

通期
引き下げ
プラン
0.298

※物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合

基準金利

2.875%

金利引き下げ幅

-2.577%

固定10年

当初
引き下げ
プラン
1.333

※物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合

基準金利

3.270%

金利引き下げ幅

-1.937%

■表示金利は2023年11月1日以降に仮申込されたお客さまに適用されます。また実際の適用金利はお申込時ではなく、借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。2023年10月31日以前に仮申込されたお客さまは、2023年10月の引下げ幅が適用されます。
■物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格（いずれも諸費用、お取扱い手数料を除く）の合計額を指します。なお、「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。
■お借入総額が、物件価格の80％超～100％以下でお借入れの場合は表示金利に年0.022％、物件価格の100％超でお借入れの場合は表示金利に年0.046％上乗せとなります。
■ご選択いただく団体信用生命保険のプランによっては、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.2％～0.4％が上乗せとなります。各プランと上乗せ金利について、くわしくはこちら
■借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
■当社の審査結果によっては、表示金利に年0.1%～0.3%上乗せとなる場合があります。

NEW返済期間最長50年の取扱を開始しました！
▶︎ 金利一覧（新規）
住信SBIネット銀行の住宅ローンは新規・借換えともに金利が魅力的。
ネット銀行ならではのおトクな金利が多くのお客さまに選ばれています。
2024年7月実行金利

借換変動金利

通期
引き下げ
プラン
0.32

基準金利

年2.875%

金利引き下げ幅

年-2.555%

固定10年

当初
引き下げ
プラン
1.333

基準金利

年3.270%

金利引き下げ幅

年-1.937%

■表示金利は2023年11月1日以降に仮申込されたお客さまに適用されます。また実際の適用金利はお申込時ではなく、借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。2023年10月31日以前に仮申込されたお客さまは、2023年10月の引下げ幅が適用されます。金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
■当社の審査結果によっては表示金利に年0.1%～0.3%上乗せとなる場合がございます。
▶︎ 金利一覧（借換）

金利変動リスクを回避し、返済総額を
確定させたい方におすすめ

長期固定金利で新規も借換えもOK！
団信に加え全疾病保証で安心！

融資率80%以下※1

年1.77%

融資率90%以下※1

年1.83%

融資率80%以下※1

年1.52%

融資率90%以下※1

年1.58%

■2024年7月にフラット35（保証型）をお借入れいただく場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直します。
■実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
■お借換の場合は「フラット35（保証型）」の「融資率90%以下の金利」が適用となります。
※1　建設費・購入価格に対して、フラット35のお借入額の占める割合。
※2　フラット35Sはフラット35 （保証型）をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、「フラット35（保証型）」のお借入金利を一定期間年0.25%引下げる制度です。金利引下げ期間終了後は「フラット35（保証型）」の金利が適用となります。対象となる住宅の技術基準により金利引下げ期間(Aプラン)(Bプラン)が異なります。また、フラット35Sは新規お借入れが対象で、お借換えにはご利用いただけません。詳細については住信SBIネット銀行WEBサイトをご確認ください。