※ 表示金利はに住宅ローンを実行する場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直します。
※ 変動金利(通期引下げブラン)をご選択の場合、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日(お借入実行日)の金利が適用されます。
このため、お申込時の金利と異なる場合がありますが、以前に仮申込されたお客さまは、の引下け幅が適用されます。
※ 変動金利タイプ、固定金利タイプをご選択の場合、お借入総額が融資率の80%超~100%以内でお借入れの場合は表示金利に年0.022%、100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.046%上乗せとなります。尚、変動金利タイプ(借換)は対象外です。
※ 借入期間を35年超でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
※ ご選択いただく団体信用生命保険のプランによっては、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.2%~0.4%が上乗せとなります。
※ 変動金利タイプは当社によるその他の環境配慮型住宅への特別金利優遇(ZEH、国産材、エネカリ、エネカリプラス等)との併用はできません。
-
住信SBIネット銀行の住宅ローンは
ネット銀行No.1だから安心!※1 住信SBIネット銀行調べ。
「ネット銀行」とは、ソニー銀行、auじぶん銀行、PayPay銀行、大和ネクスト銀行、楽天銀行、
GMOあおぞらネット銀行、みんなの銀行のことをいいます。
こんな場合でもサポートさせていただきます!
\ お客様からいただいた相談内容をご紹介 /
こんな場合でも
サポートさせていただきます!
お客様からいただいた
\ 相談内容をご紹介 /
他の銀行の仮審査は通りましたが、ネット銀行では通りませんでした。好金利を諦めたくない。
物件を押さえるまでの時間がない中、金利や保障の条件の良いネット銀行の住宅ローンを諦めたくなかったお客様からご相談頂きました。
グッドモーゲージの窓口では経験豊富なコンシェルジュがお客さまの状況に応じたアドバイスをさせて頂いております。
本ケースでは残っていた車のローンを完済して頂き、自己資金を追加頂きました。
窓口でのアドバイスにより仮審査も滞りなく通り、その後のご融資もスムーズに実行されました。
銀行に提出が必要な書類をどうしても用意できないのですが
審査に必要な書類が複雑でわからない、どこを探しても見当たらないというお客様からご相談を頂きました。
グッドモーゲージの窓口では必要書類を丁寧に解説させて頂き、ご用意が難しい場合は代用可能な書類のご提案も行います。
このケースでは雇用契約書のご用意ができませんでしたが別の書類をお手配頂きご融資の実行が可能となりました。
住民票や課税証明書などどこで
取ればいいのかわからない…
課税証明書であれば役所でいいですよ、
納税証明書であれば税務署に行ってくださいね。
税務署はどこにあるんですか?
最新のものを取得する場合は、その年の1/1時点の住所をおいていた自治体で発行されるため、こちらの税務署になります。
仕事が忙しくて、日中は店舗に行けないです。
店舗によって営業日・営業時間は異なりますが、仕事帰りやお休みの日にお越しいただくケースも多いので、ご安心ください.
他の人に物件が取られないか心配です。1ヶ月も時間がないのですが大丈夫ですか?
ようやく決めた夢のマイホームなのに、他の人に押さえられてしまっては大変ですよね。
ネット銀行で申し込むと一般的にご融資まで最短で1ヵ月程度はかかります。
ですがグッドモーゲージの窓口でご相談頂いたことで、最短2週間程度で審査・ご融資まで至ったケースもございます。
仮審査もスムーズに通って物件を押さえることができ、土日の対応などお客様のご希望通りのスケジュールで進めることができました。
転職してから1年経っていないのですが審査は通りますか?
グッドモーゲージの窓口では、ネット銀行のWEBの仮審査では伝えることができない複雑な状況も細かくお伺いすることができます。
そのためネット銀行のWEBの仮審査では通らなかったお客様でも、窓口であればスムーズに審査を通過するケースもございます。
本ケースでは、前職情報や転職動機などを参考にさせて頂き、お客さまの状況を漏れなく加味してより良い条件で審査することができました。
あくまでも場合にはよりますが、お客様の状況をお伺いしてご融資を実行することも可能です。
持病があり団信が通るか不安なのですが
一般的にはご融資お申込後の本審査の際に団信の査定を行うことが通例となっております。
ですが、グッドモーゲージの窓口でご相談頂いたことで仮審査の際に団信の査定も行わせて頂きました。
結果的に事前に団信を付帯することができるとご安心頂いた上で本申込を行って頂き、ご融資の実行となりました。
土地と建物で分けて融資を受けることはできますか?
土地の購入から建物完成までに1年の期間がかかるというお客様からご相談を頂きました。
お客様ご自身ではお手続きが煩雑な土地と建物を分けたご融資も、グッドモーゲージの窓口にご相談頂ければ土地先行プランを利用しご融資が可能です。
また、建物建築時に何度かつなぎ融資が必要となりましたが、スケジュール管理等も問題なくスムーズにご融資が完了しました。
借り換えの際にリフォーム代金も組み込みたいのですが
住宅ローンの借り換え時に自宅のリフォームも同時に行いたいというお客様からご相談を頂きました。
グッドモーゲージの窓口でご相談頂ければ、お客様ご自身ではお手続きが煩雑なリフォームを行う際のご資金のご相談も対応可能です。
また太陽光発電や蓄電池も合わせて組み込んでのご融資を実行させて頂きました。
育休中なのですがお借入はできますか?
育休中は年収が一時的に減少しているケースもございます。
ですが、グッドモーゲージの窓口で的確なアドバイスをさせて頂き、より良い条件で審査をすることが可能になりました。
このケースでは、結果としてスムーズにご融資が実行されました。
知識も経験も豊富な
住宅ローンコンシェルジュがサポートするので、
ローン申込経験がない方や不安な方でも
安心して手続きを行えます!
私たち銀行代理店のグッドモーゲージ
だからこそできることです!
「審査、保障、期間…住宅ローンはわからないことがいっぱい!」
\こんなお悩みありませんか?/
- 家のローンを組む重要な場面だから、ネットだけじゃなくて詳しい相談がしたい
- 住宅ローンは固定or変動金利どっちがいいか知りたい
- いくらなら無理なく返済できるか知りたい
- 自分に合った金利プランと保障を知りたい
- 審査期間はどのくらいかかるのか知りたい
-
1つひとつのお悩みに対して丁寧な対応
お客さまにとって家を購入することは一生のうちで最も大切なお買い物であると思っています。そんな時に不満や不安が残るような住宅ローンを組んで欲しくありません。お客さまにとってベストな状態で納得して住宅ローンを組んで欲しいと思っています。そのたお客さまの中にある1つひとつの疑問としっかり向き合います。来店の際には気兼ねなくご相談ください。
-
来店からお借入れまで一気通貫サポート
来店されてからお客さまの状態にもよりますが用意しなければならない書類や、不動産販売会社とのやり取りなどを要する場合がございます。そんな時も担当のコンシェルジュがしっかりと対応させて頂きます。お客さまの審査が完了するまで一気通貫でサポートさせて頂きます。
-
ご不明点にはスピード対応
お客さまがお困りの際にはできるだけ早く対応することを心がけています。「この書類はどこで取得できるものなのか?」「いつまでに必要なものなのか?」など審査に向けての準備はスピード感を持って対応させて頂きます。住宅ローンは大きなお買い物のため必要な準備は多いですが、できるだけお客さまがわずらわしさを感じないように心がけています。
お客さまの大切な
お買い物が完了するまで
住宅ローン専門コンシェルジュが
フルサポートいたします!
住宅ローンの種類
-
住信SBIネット銀行の住宅ローンは新規・借換えともに金利が魅力的。
ネット銀行ならではのおトクな金利が多くのお客さまに選ばれています。
実行金利新規変動金利
通期※物件価格の80%以下で住宅ローンをお借入れの場合
引き下げ
プラン- 基準金利
- %
- 金利引き下げ幅
- %
固定10年
当初※物件価格の80%以下で住宅ローンをお借入れの場合
引き下げ
プラン- 基準金利
- %
- 金利引き下げ幅
- %
■表示金利は1日以降に仮申込されたお客さまに適用されます。また実際の適用金利はお申込時ではなく、借入日(お借入実 行日)の金利が適用されます。以前に仮申込されたお客さまは、の引下げ幅が適用されます。
■物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格(いずれも諸費用、お取扱い手数料を除く)の合計額 を指します。なお、「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。
■お借入総額が、物件価格の80%超~100%以下でお借入れの場合は表示金利に年0.022%、物件価格の100%超でお借入れの場合は表 示金利に年0.046%上乗せとなります。
■ご選択いただく団体信用生命保険のプランによっては、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.2%~0.4%が上乗せとなります。各プラン と上乗せ金利について、くわしくはこちら
■借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
■当社の審査結果によっては、表示金利に年0.1%~0.3%上乗せとなる場合があります。NEW返済期間最長50年の取扱を開始しました!
▶︎ 金利一覧(新規) -
住信SBIネット銀行の住宅ローンは新規・借換えともに金利が魅力的。
ネット銀行ならではのおトクな金利が多くのお客さまに選ばれています。
実行金利借換変動金利
通期
引き下げ
プラン0.32
- 基準金利
- 年%
- 金利引き下げ幅
- 年%
固定10年
当初
引き下げ
プラン- 基準金利
- 年%
- 金利引き下げ幅
- 年%
■表示金利は1日以降に仮申込されたお客さまに適用されます。また実際の適用金利はお申込時ではなく、借入日(お借入実行日)の金利が適用されます。以前に仮申込されたお客さまは、の引下げ幅が適用されます。金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
▶︎ 金利一覧(借換)
■当社の審査結果によっては表示金利に年0.1%~0.3%上乗せとなる場合がございます。
-
金利変動リスクを回避し、返済総額を
確定させたい方におすすめ長期固定金利で新規も借換えもOK!
団信に加え全疾病保証で安心!融資率80%以下※1
年%
融資率90%以下※1
年%
融資率80%以下※1
年%
融資率90%以下※1
年%
■にフラット35(保証型)をお借入れいただく場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直します。
■実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日(お借入実行日)の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
■お借換の場合は「フラット35(保証型)」の「融資率90%以下の金利」が適用となります。
※1 建設費・購入価格に対して、フラット35のお借入額の占める割合。
※2 フラット35Sはフラット35 (保証型) をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、「フラット35(保証型)」のお借入金利を一定期間年0.25%引下げる制度です。金利引下げ期間終了後は「フラット35(保証型)」の金利が適用となります。対象となる住宅の技術基準により金利引下げ期間(Aプラン)(Bプラン)が異なります。また、フラット35Sは新規お借入れが対象で、お借換えにはご利用いただけません。詳細については住信SBIネット銀行WEBサイトをご確認ください。
詳しくはこちら
「ご相談」から「お借入れ」
までの流れ
来店予約
ご自宅または職場など、お越しになりやすい店舗へのご予約がおすすめです。
ご相談
ローンについてはもちろん、 疑問やお悩みなど何でもお気軽にご相談ください。
審査のお申込み
審査に必要な情報や資料などご準備いただき、審査へのお申し込みを行います。
審査結果のお知らせ
お電話またはメールにて審査の結果をお伝えいたします。
ご契約の手続き
ご契約内容を再度ご確認いただき、ご契約のお手続きを行います。
お借入れ
指定口座へお振り込み又は購入物件の引き渡しと同時に決済が行われます。
ご相談時に以下の書類をお持ちいただくとスムーズです。
-
お借換えのかた
- 収入がわかる書類
(前年分源泉徴収票など) - 現在ご利用中の住宅ローンの返済予定表
- 収入がわかる書類
-
お借入れのかた
- 収入がわかる書類
(前年分源泉徴収票など) - ご購入予定の物件資料
(チラシ・パンフレットでもOK)
- 収入がわかる書類
資金計画をお伺いしながら、
住宅ローン返済までのシミュレーションをお作りいたします!
ご提出いただく書類がございます。
ご相談店舗一覧
相談する店舗は今、住んでいる場所から近い方がよいか、もしくは会社から近い店舗がよいのか教えてください。
お越しになりやすい店舗をお選びください!
その方がやり取りがスムーズです。
全ての店舗にて対応可能です!
お近くの店舗までお気軽にご相談ください
関東地区
近畿地区
フラット35専門店
関東地区
近畿地区
銀行代理業の概要
- 所属銀行:
- 住信SBIネット銀行株式会社
- 銀行代理業者:
- グッドモーゲージ株式会社
- 許可番号:
- 関東財務局長(銀代)第310号
- 銀行代理業の業務内容:
- ・円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介(勧誘及び受付)
・資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介(事業の用に供するためのものを除く)
資金に係る資金の使途は住宅購入資金又は住宅購入資金の借換え資金とする
当社は、銀行代理業に関して、お客さまから直接、金銭のお預かりをすることはありません。
個人情報の取扱について
令和2年11月10日 改定 グッドモーゲージ株式会社当社は個人情報について以下の利用目的の達成に必要な範囲内において取り扱います。
- 1.個人情報の利用目的
- ご提出いただいた個人情報は、次の目的で利用し、それ以外の目的で利用することはありません。
① ご希望いただいた住宅ローンの資料送付およびサービスのご案内のため
② 住宅ローン来店相談の利用に伴う連絡
③ 銀行代理業に係るご質問などへの対応のため
- 2.個人情報の第三者提供について
- ご提出いただいた個人情報は、以下のいずれかに該当する場合を除き、ご本人の同意なく第三者に提供することはありません
① 住信SBIネット銀行に提供する場合
当社または住信SBIネット銀行が取り扱うサービス、その他商品の提供のため
当社または住信SBIネット銀行がダイレクトメールの発送、商品やサービスに関するご案内、アンケートなど実施のため
当社または住信SBIネット銀行の提供する商品やサービスについて、お客様からのお問合せ、ご利用申し込み、その他お申し出があった場合に担当会社へ伝達・引継ぎを行うため
当社または住信SBIネット銀行が、その他お客様とのお取引を円滑に履行するため
② その他の場合
法令に基づき開示や提供を求められた場合
人の生命、身体または財産の保護のために必要な場合であって、ご本人の同意を得ることが困難である場合
国または地方公共団体等が公的な事務を実施するうえで、協力する必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることにより、当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合
- 3.個人情報の外部委託について
- ご入力いただいた個人情報は、外部に委託することはありません。